La loi Carrez, ou loi no 96-1107 du 18 décembre 1996 est une loi imposant au vendeur d'un lot de copropriété (ou fractions de lots) d'en mentionner la superficie privative dans tous les documents relatifs à la vente. Les caves, garages, emplacements de stationnement, boxes, greniers non aménageables ou places de parking ne sont pas comptabilisés, les lots ou fraction de lots inférieur à 8m² ne sont pas pris en compte pour la superficie privative.

 La surface privative, appelée superficie Carrez, est la superficie des planchers des locaux clos et couverts après déduction des surfaces occupées par les murs, cloisons, marches et cages d'escaliers, gaines, embrasures de portes et de fenêtres. Il n'est pas tenu compte des planchers des parties de locaux d'une hauteur inférieure à 1,80 m.

Si la superficie indiquée dans les documents relatifs à la vente ne correspond pas à la superficie réelle ou n’est pas précisée, la loi a prévu des recours pour les acheteurs.

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